Wir verkaufen Werte, Lebensgefühl und Zukunft

Oftmals entsteht der Eindruck, dass ein erfolgreicher Verkauf auch ohne Makler durchzuführen ist. Allerdings haben eine Vielzahl von unabhängiger Studien belegt, dass ein guter Makler trotz der fälligen Maklergebühren ein weit aus besseres Ergebnis erziehlt. Meist wird die Fachkompetenz und Erfahrung eines Maklers unterschätzt.

Dies ist oft von der Bank des Käufers abhängig jedoch sind Dokumente wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundriss, Eigentümerversammlungsprotokoll sowie aktuelle Hausgeldabrechnungen und Energieausweis unumgänglich. Auch eine offizielle Flächenberechnung wird häufig verlangt. Das New Living Team wertet diese Unterlagen für Sie aus und unterstützt Sie beim Kaufprozess.

Nein, Sie dürfen Ihr Eigentum auch ohne Zustimmung jederzeit frei veräußern.

Solange Sie mindestens zwei Jahre lang in der Immobilie selber gewohnt haben oder diese bereits mindestens 10 Jahre besitzen, ist der Verkaufserlös vollständig steuerfrei. Alternativ kann eine Immobilie gewerblich erworben oder veräußert werden, ohne dass Spekulationssteuer anfällt. Allerdings muss dabei die Immobilie von einer Kapitalgesellschaft (z.B. GmbH) gekauft oder verkauft werden. Dabei sind dann die entsprechenden Gewerbe- und Körperschaftssteuersätze zu beachten.

Eine bezugsfreie Immobilie ist immer mehr wert als eine vermiete Immobilie. Die Differenz beträgt je nach Lage und Objekt bis zu 30%.