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Wohnung • Baujahr 1915 • Erstbezug

Frisch sanierter Altbau am Landwehrkanal nahe Tiergarten

70 m² 2 Zimmer 2. Etage Balkon

519.900 €

Geschätzter Verkaufspreis

2 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer

Ausstattung

  • Badewanne
  • Rauchmelder
  • Einbauküche
  • Walk-In Dusche
  • Naturstein
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Keller
  • Aufzug
  • Fernwärme
  • Stuck
  • Fliesen
  • Innenhof
519.900 €
Gesch. Kaufpreis
18.560 €
Provision (inkl. 19% USt.)
354 €
Hausgeld / Monat
61.764 €
Gesch. Kaufnebenkosten
17.560 €
Gesch. Mieteinnahmen / Jahr
3.38 %
Gesch. Rendite

Lage

Zwischen dem Brandenburger Tor und dem Zoologischen Garten erstreckt sich einer der vielseitigsten und be liebtesten Bezirke Berlins. Tiergarten bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Oase im Herzen der Hauptstadt. Hier trifft zentrale Lage auf Natur, ein schier endloses Freizeitangebot auf kulturelle und kulinarische Schätze.

Tiergarten ist heute Teil des Verwaltungsbezirks Mitte und einer der grünsten Stadtteile Berlins. Über die Hälfte seiner Fläche wird vom Großen Tiergarten bedeckt, einem Landschaftspark, der sogar den Hyde Park in seiner Größe übertrumpft. Ob ein Spaziergang durch die gepflegten Wege, die morgendliche Joggingrunde oder ein gemütliches Picknick zwischen blühenden Rhododendronbüschen – dieser Park bietet Raum für Erholung, Sport und Freizeit.

Neben seiner Naturvielfalt bietet Tiergarten auch allen Kulturbegeisterten einzigartige Highlights wie die weltberühmte Philharmonie, das kultige Grips Theater und die Akademie der Künste. Kulinarische Kenner und Genießer kommen im charmanten Café am Neuen See, in der traditionellen Tiergartenquelle oder dem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Hugos auf ihre Kosten. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Potsdamer Platz, der Siegessäule und dem Zoologischen Garten ist Tiergarten nicht nur ein lebendiger Wohnbezirk, sondern auch ein zentraler Anziehungspunkt Berlins. Hier verbinden sich Lebensqualität, Kultur und Natur zu einem einzigartigen Lebensumfeld – perfekt für stilvolles Wohnen im Herzen der Hauptstadt

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Ihr Ansprechpartner Paula Gerischer